מקדו ד קולרוס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בברגנסה עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,233/מ"ר. 83% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,392/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €870/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,260/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €788/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €750/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,080/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €675/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.8% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Bragança · regional · קטגוריית השקעה: regional · 5,000 דירות · 75 יחידות חדשות בשנה
מקדו ד קולרוס
אופי וזהות: עיר קטנה בלב ההרים, עם אגם אזיבו (Azibo) הכחול. שלווה וטבע בתולי.
תפקיד לאומי: יעד אקו-תיירות בעל חשיבות גוברת, עם פארק טבע אזורי.
התפתחות היסטורית: התפתחה כמרכז לכפרים הסובבים. האגם המלאכותי מ-1982 הפך לאטרקציה התיירותית העיקרית.
מידע פיקנטי: האגם הוא מהנקיים באירופה, עם "דגל כחול" על החוף – נדיר לאגם מלאכותי.