Bragança מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בברגנסה עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,644/מ"ר. 78% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,856/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,102/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,680/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €998/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €950/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,440/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €855/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.3%
- T2 דירוג: 5.0%
- T3 דירוג: 4.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Bragança · town · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה
Bragança
אופי וזהות: "עיר הדוכסים" – מבצר ימי ביניימי שלם בראש גבעה. הערפל והקור מוסיפים לאווירה מיסטית.
תפקיד לאומי: בירת המחוז הצפון-מזרחי והשער לפארק הטבע מונטזיניו.
התפתחות היסטורית: בית דוכסי ברגנסה, שהפכו למשפחת המלוכה, נקרא על שם העיר. המבצר מהמאה ה-12 הוא מהמשומרים ביותר בפורטוגל.
מידע פיקנטי: בכפרי הפארק הסמוכים עדיין מדברים "מירנדזית" (Mirandês) – שפה רומאנית עתיקה שהוכרה רשמית רק ב-1999.