Mirandela מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בברגנסה עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,336/מ"ר. 82% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,508/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €986/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,365/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €893/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €850/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,170/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €765/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.7%
- T2 דירוג: 5.4%
- T3 דירוג: 5.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Bragança · town · קטגוריית השקעה: budget · 7,500 דירות · 110 יחידות חדשות בשנה
Mirandela
אופי וזהות: עיר הגשר הרומי על נהר טואה. ידועה באקלים חם ובאלינייראס (alnheiras) – נקניק מיוחד.
תפקיד לאומי: מרכז אזורי עם מסורת קולינרית ייחודית.
התפתחות היסטורית: הגשר הרומי (משוחזר) היה צומת דרכים חשוב. היהודים שהתגיירו בכפייה המציאו את האלינייראס כדי להסתיר את יהדותם.
מידע פיקנטי: האלינייראס הוא נקניק עשוי בשר בקר וחזיר, שנראה כמו נקניק חזיר "כשר". היהודים יצרו אותו כדי להראות שהם אוכלים חזיר כמו כולם, אך בפועל הסתירו את הבשר האסור.