מנגולד מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בויזאו עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,336/מ"ר. 82% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,508/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €928/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,365/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €840/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €800/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,170/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €720/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Viseu · regional · קטגוריית השקעה: regional · 7,000 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה
מנגולד
אופי וזהות: :עיר המשלבת מורשת אצילה עם חדשנות.
תפקיד לאומי: :בית למפעל של סיטרואן (Stellantis),מעסיק מרכזי באזור.
התפתחות היסטורית: :ארמון הרוזנים של אנאדיה ) (Palácio dos Condes de Anadiaהוא דוגמה נדירה לאדריכלות בארוקית באזור.
מידע פיקנטי: :העיר הקימה את "Live Beach",חוף מלאכותי ענק בלב ההרים ,שהפך לאטרקציה מפתיעה באזור ללא ים19. (