סו פדרו דו סול מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בויזאו עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,285/מ"ר. 83% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,450/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €928/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,313/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €840/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,250/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €800/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,125/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €720/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Viseu · regional · קטגוריית השקעה: regional · 6,400 דירות · 160 יחידות חדשות בשנה
סו פדרו דו סול
אופי וזהות: :עיר המרחצאות .הכל סובב סביב המים והבריאות בעמק ירוק.
תפקיד לאומי: :הספא התרמי החשוב ביותר בפורטוגל ,עם מים מרפאים.
התפתחות היסטורית: :המלך אפונסו הנריקס הגיע לכאן כדי לרפא את רגלו השבורה במאה ה,12- והרומאים בנו כאן מרחצאות לפניו.
מידע פיקנטי: :האזור ידוע כ"הרים הקסומים )" (Montanhas Mágicasבשל הטבע הבתולי והכפרים הנטושים שבו. (