פזו דה רגואה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,696/מ"ר. 77% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,914/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,218/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,733/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,103/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,650/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,050/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,485/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €945/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.4% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 3,000 דירות · 100 יחידות חדשות בשנה
פזו דה רגואה
אופי וזהות: "בירת יין הדורו" – עיר נמל על הנהר שממנה יצאו חביות היין לפורטו.
תפקיד לאומי: הלב ההיסטורי של אזור יין הדורו (אתר מורשת עולמית).
התפתחות היסטורית: המרקיז דה פומבל הקים כאן את אזור היין המפוקח הראשון בעולם (1756).
מידע פיקנטי: סירות ה"רבלו" העתיקות היו מובילות את החביות במורד הנהר עד פורטו. הנהיגה הייתה מסוכנת ודרשה מיומנות גבוהה.