פונט ד למ מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בויאנה דו קסטלו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,158/מ"ר. 71% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,436/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,624/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,205/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,470/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,400/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Viana do Castelo · regional · קטגוריית השקעה: regional · 15,000 דירות · 215 יחידות חדשות בשנה
פונט ד למ
אופי וזהות: העיר העתיקה ביותר בפורטוגל (קיבלה זכויות עיר ב-1125). אווירה פסטורלית של אצילות כפרית, עם גשר רומי מרהיב חוצה את נהר הלימה. עיר קטנה ומטופחת להפליא.
תפקיד לאומי: מרכז הוילה ירוק (Vinho Verde) ותיירות כפרית יוקרתית. עשרות אחוזות עתיקות (Quintas) הפכו לצימרים ובתי יין.
התפתחות היסטורית: חצתה את נהר הלימה בגשר רומי שהורחב בימי הביניים. האגדה מספרת שהרומאים חששו לחצות את הנהר כי האמינו שהוא נהר הלתה (נהר השכחה) ושמי שחוצה אותו שוכח את ביתו.
מידע פיקנטי: "הנהר שהחיילים פחדו ממנו" – הרומאים סירבו לחצות את הלימה כי חשבו שייכנסו לעולם התחתון. רק כשהמפקד חצה ראשון וקרא בשמות החיילים משמאל (הוכחה שלא שכח), הם הסכימו לעקוב אחריו.