Covilhã מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בקסטלו ברנקו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,798/מ"ר. 76% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,030/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,218/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,838/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,103/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,750/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,050/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,575/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €945/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.3%
- T2 דירוג: 5.0%
- T3 דירוג: 4.7%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: stable · stable
מלאי דירות
אזור: Castelo Branco · town · קטגוריית השקעה: budget · 18,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
Covilhã
אופי וזהות: " :מנצ'סטר של פורטוגל" .עיר מפעלים הבנויה על מדרונות תלולים .היא משלבת מורשת תעשייתית עם אווירה סטודנטיאלית.
תפקיד לאומי: :מרכז היסטורי לייצור צמר וטקסטיל ,וכיום בית לאוניברסיטתBeira Interior.
התפתחות היסטורית: :המיקום ליד הנחלים איפשר להפעיל את טחנות המים של המפעלים .הקהילה היהודית הייתה דומיננטית כאן בעבר בתעשיית הצמר
מידע פיקנטי: :העיר היא גלריה פתוחה לאמנות רחוב (Street Art),כאשר קירות ענקיים של מפעלים נטושים מעוטרים בציורי קיר של אמנים בינלאומיים. (