ונדס נווס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה באלנטז׳ו עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,747/מ"ר. 76% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,972/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,785/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,530/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Alentejo · regional · קטגוריית השקעה: regional · 4,400 דירות · 110 יחידות חדשות בשנה
ונדס נווס
אופי וזהות: עיר צעירה שהתפתחה סביב תחנת דרכים וארמון.
תפקיד לאומי: בית ספר לארטילריה.
התפתחות היסטורית: הארמון נבנה במיוחד ללילה אחד עבור המלך ז'ואאו החמישי.
מידע פיקנטי: ה"ביפאנה )" (Bifanaשל וונדש נובש – כריך חזיר דק ברוטב סודי – הוא מותג רשום וסיבה לעצור בעיר. (