אלקובסה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,158/מ"ר. 71% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,436/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,566/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,205/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,418/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,350/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,215/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.4% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
אלקובסה
אופי וזהות: :עיר הנשמת סביב המנזר הציסטרציאני הענק שלה )אונסק"ו( .היא ידועה גם בממתקים ובפירות שלה.
תפקיד לאומי: :מרכז רוחני וחקלאי )תפוחי אלקובסה).
התפתחות היסטורית: :המנזר היה המרכז החזק ביותר בממלכה בימי הביניים ,והנזירים בו פיתחו את החקלאות המודרנית באזור.
מידע פיקנטי: :כאן קבורים פדרו ואינס דה קסטרו ,המאהבים הטראגיים .קבריהם מוצבים זה מול זה ,כך שכשיקומו לתחייה ביום הדין ,הדבר הראשון שיראו יהיה זה את זו15. (