בריירו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,185/מ"ר. 57% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,596/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,204/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,255/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,995/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,900/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,790/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,710/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.7% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 18,000 דירות · 500 יחידות חדשות בשנה
בריירו
אופי וזהות: עיר תעשייתית על נהר הטאז'ו עם מורשת רכבות חשובה. עוברת שינוי.
תפקיד לאומי: צומת תחבורה היסטורי וקישור לדרום פורטוגל.
התפתחות היסטורית: הייתה המרכז התעשייתי הגדול של דרום ליסבון. הרכבת קישרה אותה לכל הדרום.
מידע פיקנטי: תחנת הרכבת העתיקה היא יצירת מופת אדריכלית שנשמרה יפה.