סזימברה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €4,110/מ"ר. 44% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,640/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,132/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,835/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,700/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,430/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.3% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 12,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
סזימברה
אופי וזהות: :כפר דייגים שהפך לעיר נופש ,אך שמר על נשמתו .המצודה משקיפה על מפרץ טורקיז.
תפקיד לאומי: :אחד מנמלי הדיג החשובים )דג חרב).
התפתחות היסטורית: :המלך דון דיניש נטע כאן את יערות האורנים.
מידע פיקנטי: :בקרנבל של סזימברה רוקדים סמבה ברחובות ,השפעה ישירה מברזיל. הריבטז'ו)(Ribatejo (