אלנקר מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,363/מ"ר. 68% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,668/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,798/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,415/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,628/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,550/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,070/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,395/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.6% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 9,000 דירות · 200 יחידות חדשות בשנה
אלנקר
אופי וזהות: "עיירת חג המולד" – בנויה בצורת אמפיתיאטרון על צלע הגבעה. אווירה רומנטית ויין מצוין.
תפקיד לאומי: מרכז ייצור יין ועיר הולדתו של ההומניסט דמיאו דה גויש.
התפתחות היסטורית: בימי הביניים הייתה עיר חשובה עם מצודה. כיום ידועה בעיקר ביין המקומי ובתצוגת חג המולד השנתית.
מידע פיקנטי: בדצמבר, כל העיר מתקשטת והבתים על צלע ההר יוצרים תמונה של מערת לידה ענקית.