בוטקס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בוילה ריאל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,079/מ"ר. 85% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,218/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €696/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,103/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €630/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,050/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €600/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €945/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €540/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.8%
- T3 דירוג: 5.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Vila Real · regional · קטגוריית השקעה: regional · 1,200 דירות · 10 יחידות חדשות בשנה
בוטקס
אופי וזהות: אזור בר עם כפרים נטושים למחצה. הרי הבאררוזו הפראיים מקיפים את העיירה.
תפקיד לאומי: מרכז גידול בקר ייחודי (פרות בארוזו) ומורשת חקלאית עתיקה.
התפתחות היסטורית: האזור היה תמיד נידח ועני. הבידוד שימר מסורות ונופים שנעלמו במקומות אחרים.
מידע פיקנטי: "יין המתים" (Vinho dos Mortos) – במהלך הפלישות הצרפתיות, התושבים קברו את יינם באדמה. כשהוציאו אותו, גילו שהטעם השתפר. עד היום מייצרים יין שנקבר באדמה.