וילה פרנקה דה שירה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור ליסבון. מחירים ממוצעים: €3,185/מ"ר. 57% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,596/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,320/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,255/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,790/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,800/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: neutral · variable
מלאי דירות
אזור: Lisboa · town · קטגוריית השקעה: budget · 28,000 דירות · 800 יחידות חדשות בשנה
וילה פרנקה דה שירה
אופי וזהות: "עיר השוורים והסוסים". לב אזור הריבטז'ו עם מסורת בולמוסית (קרבות שוורים) חזקה.
תפקיד לאומי: מרכז התרבות הכפרית של הריבטז'ו וזירות השוורים.
התפתחות היסטורית: התפתחה כמרכז לגידול שוורים וסוסים. הרוכבים ("Campinos") הם סמל האזור.
מידע פיקנטי: פסטיבל "האפוד האדום" (Colete Encarnado) כולל שוורים רצים ברחובות ואלפי משתתפים.