ול פר ד נקור מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בפורטוגל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €2,158/מ"ר. 71% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,436/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,740/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,205/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,575/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,500/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,350/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Portugal · regional · קטגוריית השקעה: regional · 1,600 דירות · 40 יחידות חדשות בשנה
ול פר ד נקור
אופי וזהות: עיירת חוף השייכת לקמיניה אך בעלת זהות נפרדת לחלוטין. היא עממית, ממוקדת בדיג ובגלישה, עם חוף עצום המוגן על ידי מבצר קטן.
תפקיד לאומי: אחד מנמלי הדיג המסורתיים החשובים בצפון ומוקד משיכה לגולשים בשל הגלים האטלנטיים החזקים.
התפתחות היסטורית: התפתחה מכפר דייגים עני לאתר נופש פופולרי במאה ה-20. הדולמן של בארוזה (Barrosa) הנמצא בלב העיירה מעיד על התיישבות פרה-היסטורית רציפה.
מידע פיקנטי: האגדה על מקור השם ("עיירת חוף העוגן") מספרת על עוגן זהב שנמצא בחוף על ידי מלך, או לחלופין על עוגן ששימש לקשירת ספינה שנשאה קדושה נוצרית שנמלטה מהרומאים.