ולפקוס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בוילה ריאל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,079/מ"ר. 85% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,218/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €731/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,103/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €662/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,050/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €630/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €945/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €567/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Vila Real · regional · קטגוריית השקעה: regional · 6,400 דירות · 160 יחידות חדשות בשנה
ולפקוס
אופי וזהות: "בירת הערמונים" – יערות ערמונים אינסופיים מכסים את ההרים.
תפקיד לאומי: הספק העיקרי של ערמונים בפורטוגל וייצור חזיר שחור.
התפתחות היסטורית: הכלכלה המקומית תמיד הסתמכה על הערמונים ועל החזירים השחורים שניזונים מהם.
מידע פיקנטי: החזיר השחור ("Porco Preto") של האזור, הניזון מערמונים, נחשב למעדן. יריד הערמונים בנובמבר הוא האירוע הגדול בשנה.