מונטלגר מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בוילה ריאל עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,130/מ"ר. 85% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,276/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €754/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,155/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €683/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €650/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €990/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €585/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 6.0%
- T3 דירוג: 6.5%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: neutral · stable
מלאי דירות
אזור: Vila Real · regional · קטגוריית השקעה: regional · 1,500 דירות · 30 יחידות חדשות בשנה
מונטלגר
אופי וזהות: "אדמת הבאררוזו" – פרות קדומות ונופים פראיים. טירה בולטת על גבעה.
תפקיד לאומי: ייצור בקר באררוזו המבוקש ותיירות כפרית.
התפתחות היסטורית: הטירה מהמאה ה-13 שלטה על האזור. הפרות העתיקות גודלו כאן ללא שינוי במשך מאות שנים.
מידע פיקנטי: פסטיבל "סקשה דה סינר" (Sexta da Cinza) כולל "ריצת סוסים פראיים" בשלג – מסורת מהמאה ה-18.