לגוס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €5,240/מ"ר. 29% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,916/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,944/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,355/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,570/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €5,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,400/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,590/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €3,060/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · municipality · קטגוריית השקעה: budget · 8,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
לגוס
אופי וזהות: :עיר של מגלי עולם ותרמילאים .יש בה אווירה היסטורית כבדה לצד וייב צעיר וגולשים. הצוקים של "פונטה דה פיאדד" הם גלויה לאומית.
תפקיד לאומי: :עיר המוצא של עידן התגליות.
התפתחות היסטורית: :מכאן יצא ז'יל איאנש לעקוף את כף בוג'דור .כאן גם הוקם שוק העבדים הראשון באירופה )כיום מוזיאון זיכרון(
מידע פיקנטי: :המלך דון סבסטיאן נאם כאן את נאומו האחרון לפני שיצא לקרב באפריקה שממנו לא חזר, אירוע שהוליד את המיתוס הלאומי של "סבסטיאניזם" )הציפייה למלך שיחזור בערפל ויציל את האומה). חלק ו' :האיים – ) (Ilhasגן עדן אטלנטי הארכיפלגים האוטונומיים של מדיירה והאיים האזוריים. מדיירה)(Madeira (