אוליביירה דה אזמיש מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,850/מ"ר. 75% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,088/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,620/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.1% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 13,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה
אוליביירה דה אזמיש
אופי וזהות: :עיר תעשייתית השוכנת בין גבעות .היא משלבת אורבניות עם פארקים רומנטיים כמו פארק לה-סאלט.
תפקיד לאומי: :מרכז לתעשיית הזכוכית ,התבניות והפלסטיק.
התפתחות היסטורית: :קרויה על שם עץ זית ) (Oliveiraותחנת החלפת סוסים/פרדות ) (Azeméisשהיו במקום.
מידע פיקנטי: :העיר מפורסמת בלחם שלה )" ("Pão de Ulובפארק לה-סאלט שנבנה בסוף המאה ה19- ומכיל קפלה מרשימה וגנים בוטניים. (